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丸ノ内線3駅利用・ペット可・事務所可・そして夢のメゾネット！

今回メジャースケールが手がけたリノベ物件は、物件そのものが持つポテンシャルが無限大！

誰もが一度は憧れる「メゾネットタイプ」のお部屋のリノベーションを手掛けました。

メゾネットとはフランス語で「小さな家」という意味で、部屋の中に内階段があり、住居が1階と2階に分かれている部屋のこと。

マンションなのに、まるで一戸建てに住んでいるかのように暮らすことができます。

ペット可・事務所利用可（それぞれ細則有）で、ご自身のライフスタイルに合わせた暮らしが可能。

最寄り駅は新宿まで約7分の東京メトロ丸ノ内線新中野駅で、東京駅にも1本で出られる好アクセス立地。その他徒歩圏内には東高円寺駅と中野富士見町駅もあり、3駅利用可能。

そして何より建物の最上階のお部屋、更になんとマンションの1階部分には夜12時まで開いているスーパーマーケットが併設されており、買い物も楽々。

建具や玄関収納など細部に至るまで新規交換し、統一感のある美しい空間を実現。給湯器も新規交換済みで、設備面での安心感も万全。メゾネットのポテンシャルを最大限に引き出したお部屋に仕上がりました。

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手入れの行き届いたエントランス

マンションのエントランスはしっかりと清掃されており、堅実な管理体制が伺えます。入り口にはオートロックと宅配ボックスも併設されており、ヴィンテージマンションにおける安心面・利便性での懸念点をどちらもしっかりとカバーしているのが嬉しいポイントです。

収納たっぷりの玄関

玄関からメジャスケリノベの特徴であるたっぷりの収納をご用意。左右の壁どちらにもたっぷりの収納力を備えた棚を設置しましたので、たくさんの靴をお持ちの方でも安心。棚板の高さを自由に変えられるようにも工夫していますので、ブーツなどもスッキリ収納できますよ。

リビングに続く廊下には曇りガラスの扉を据え付け、光は取り入れつつプライバシーは守れる配慮ある設計に仕上げています。

階段が生み出す住まいの余白

扉を開けると大きな窓を備えたLDKが広がり、左手前には階段がお目見え。この階段がマンション最上階である7階と8階を部屋内の階段で結んでいます。

室内に階段があることで、視線が縦方向に抜け、実際の面積以上の広がりを感じることができます。

また、フラットな空間に比べて明確に住空間を区切れるのもポイント。

例えば下階は家族の団欒や気心知れた友人や同僚を招いてホームパーティー向けに、上階は寝室や書斎、子ども部屋やワークスペースなど、住む人の目的に応じた空間に。

特に上階の物音が下階に伝わりにくいのは、マンションに暮らしながらも、小さなお子様やペットとの生活を検討されている方には嬉しいポイントです。

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洗練された使いやすいリビング・ダイニング・キッチン

陽当たりをたっぷりと取り込む大きな窓がある場所にリビングとダイニング、キッチンをつくりました。

温かみのある上質な足触りのフローリングや白基調の壁・天井クロスは全て新品に貼り替え、家具のテイストを選ばない上質かつ洗練された仕上がりに。

キッチンには利便性とスタイリッシュな見た目を兼ね備えていることで皆様から圧倒的な支持を得ている田中工藝製のL字型システムキッチンを採用。もちろん食器洗浄乾燥機も完備。

三口のガスコンロで料理が趣味の人も満足いくまで腕を奮っていただけます。ダイニングを見渡せる向きで設置しましたので、お子様やご家族、ゲストと楽しく会話しながらお料理をしていただけます。

そしてメジャースケールらしく、ペンダントライトを設置し、大きなパントリーをキッチン裏にご用意しました。冷蔵庫置き場もパントリー内に収めたので、無駄な生活感が出ず、整ったキッチンを保つことができます。

長く使っていただくための工夫を凝らした水回り

洗面所にはPanasonic製の洗面化粧台を設置。三面鏡にもなる鏡の後ろも収納になっているので小物もスッキリと片付けられます。背面にはキッチンでも使用したタイルを使用し、お部屋全体の統一感をプラス。

浴室には追焚機能付ユニットバス（浴室換気乾燥機付）を設置。シャワーヘッドは大人気リファのシャワーヘッドを設置しました。

お手洗いにはTOTO製洗浄便座付トイレを採用。その他、水回りには多くの収納をご用意しましたので、トイレットペーパーやハンドタオル、各種洗剤や掃除用具をスッキリとまとめていただけるはず。

ちなみに、今回ももちろん本物件でも給水管・給湯管を専有部すべて新規交換。リノベーションマンションの課題である配管の経年劣化リスクを解消し、長期にわたる安心をお届けします。

メジャースケールのリノベーションは、見える部分の美しさだけでなく、見えない部分への徹底的な配慮が特徴です。

2階には陽当たりの良い2部屋とウォークインクローゼットも！

2階には2部屋ご用意させていただきました。どちらも最上階らしい、最高の陽当たりを実現！

メジャースケールリノベーションの特徴でもある"圧倒的な収納力の高さ"はこちらのフロアでも確認できます。
今回は最上階・メゾネットだからこそ出てくるデッドスペースは全て収納にしてみました。ウォークインクローゼットもご用意しましたので、物件を見学される際はぜひ「こんなところにも！？」と宝探しのような感覚で見つけてみてください。

現代のライフスタイルに寄り添う柔軟性と資産性

本物件は令和6年2月に大規模修繕工事を完了、新耐震基準適合、修繕積立金総額が約2,940万円（令和6年8月時点）と健全に積み立てられていることも、資産価値の維持という観点で重要なポイントです。確かな管理体制のもと、将来にわたる価値の安定が期待できます。

更に本物件はペット可・事務所使用可（それぞれ規約有）となっており、働き方・暮らし方が多様化する現代において大きな価値、すなわち資産性へと昇華されるポイントです。

居住者専用の駐車場（5,000円/月）、駐輪場（500円/月）、バイク置場（5,000円/月）が現在全て利用可能な点も嬉しいポイント。

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新旧の"地元の店"が軒を連ねる新中野エリア

本物件は東京の東西を繋ぐ主要な交通路である青梅通り沿いに位置します。最寄り駅の丸ノ内線・新中野駅からマンションまではまっすぐ徒歩6分。そしてこの道中に、薬局、郵便局、飲食店、コンビニエンスストアと、生活に必要なものがすべて揃ってるのも本物件の魅力。

さらに特筆すべきは、マンションの1階部分にスーパーが併設されていること。ちらりと覗いてみると食品の充実度は素晴らしく、ゴミ袋や洗剤といった生活必需品も一通り揃う品揃えです。朝10時から平日は夜12時まで営業しているので、仕事で遅くなっても安心。（休日は夜11時まで）

更に徒歩3分の場所に24時間営業のTRIAL GO 中野中央5丁目店があり、早朝や深夜の急な買い足しも可能。徒歩約10分圏内にはコープ中野中央店もあり、用途に応じて使い分けられる充実ぶりです。

近くには多くの飲食店が立ち並び、チェーン店よりも個性豊かな個人経営のお店が多い印象。地域の方々に長年愛されてきたであろう中華料理店や小料理店から、今っぽいコンクリート打ちっぱなしのカフェやケーキ屋さんにパン屋さん、自然派カフェまでが軒を連ね、お店開拓が好きな人にはたまらないはず。

徒歩数分の場所にある、2025年秋にオープンしたばかりのcafe Ichikawa は、蒸篭で蒸し揚げた天然酵母・無添加のふわふわ食パンが食べられておすすめです。（写真は食パンとはちみつバターとたまごマヨのセット1600円）

教育環境・医療

中野区立桃花小学校まで徒歩約7分、中野区立中野中学校も学区内。通学路は住宅街を通るルートで、交通量の多い幹線道路を避けられる点も安心です。

保育施設も充実しており、モニカ新中野園、幼保園ベビーサロン新中野、桃園幼稚園、光塩女子学院幼稚園など、選択肢がかなり豊富。働く親御さんにとって保育園の選択肢が多いことは、仕事とプライベートのバランスを取りやすいポイントです。

放課後の居場所として、城山ふれあいの家（さくら館）や区のキッズ・プラザも利用可能。学童保育の機能と、自由に遊べる児童館の機能を兼ね備え、共働き家庭を支える仕組みが整っています。

徒歩約7分の場所にある新渡戸記念中野総合病院は、総合病院として救急対応も可能な地域の中核医療機関です。内科、外科、整形外科、産婦人科など診療科目が充実しており、いざという時に安心です。

再開発と資産価値の安定性

本物件が位置する中野区は、中野駅周辺を中心に大規模な再開発が進行中です。区内には明治大学や帝京平成大学のキャンパス、大型商業施設が集積し、若い世代の流入が続いています。中野サンプラザの再開発も控えており、中野区全体のブランド価値向上が期待されています。

こんな人におすすめです

✔︎初めての物件購入を検討している方
✔︎リモートワークや自宅でのお仕事が多い方
✔︎都心への好アクセス条件がマストの方
✔︎ペット可・事務所可の物件を探されている方

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気になる方はぜひお問い合わせください！

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