１．まずはご相談

LINEでご相談後予約を承っております。友達追加して、希望の日時と簡単な内容をお送りいただければ、日程調整しお返事いたします。ご相談は、六本木スタジオへのご来社かオンライン、どちらでも可能です。
「なんとなく興味がある」「何から聞けば良いかわからない」といった漠然としたお悩みも大歓迎です。

公私共に不動産経験の豊富なメジャースケールメンバーがお話を伺います。ご自身でも気がつかないような、隠れた悩み事や希望を聞き出せるように、丁寧にヒアリングを行った上で、さまざまなアドバイスやご提案をさせていただきます。もちろん、話を聞くだけでも問題ありません。

２．購入に向けて

思い切って物件購入を決めたあなたのために、予算や物件探し、リノベーションの方針をご提案、計画を立てていきます。初めて物件購入をされる方には耳慣れない「諸費用」についてもわかりやすくご説明します。ご希望内容やライフスタイル、家族構成などを伺った上で、最適なプランをご提案します。

設定した方針を基に、豊富な経験と情報網から条件に合う物件を探し出し、ご提案していきます。実際に物件を訪問し、周辺の環境を体感しながら、じっくりと検討していきましょう。メジャースケールメンバーから、おすすめポイントやさまざまな情報をお伝えして、迷うことの多い大きな買い物をサポートします。物件探しを進めながら、住宅ローンが組めるかどうかの事前審査も平行して行います。

内見した中から希望物件が決まったらいよいよ申込みです。売主と合意に至れば手付金（物件金額の一部に充当されます）を支払い、契約成立となります。はじめての売買契約、ささいな不安にもメジャースケールが丁寧に寄り添います。

物件ご契約後、住宅ローンの本審査を開始します。本審査の際には契約書や公的な収入証明等をご準備いただき金融機関に提出して審査となります。必要書類はお客様や金融機関によって異なりますが、住宅ローンのプロであるメジャースケールメンバーがしっかりご説明しますので、ご安心ください。事前審査の際にお伝えいただいた内容に相違がなければ本審査で否決となることはほとんどありません。
本審査承認後住宅ローンを借り入れるための「金銭消費賃貸契約（住宅ローンの契約）」を銀行などの金融機関で行います。契約の際にはまた必要書類がございますので、しっかりご案内させていただきます。

住宅ローンで借り入れた資金から、物件金額から手付金を差し引いた残代金を売主に支払います。また諸費用を自己資金でご準備する方は仲介手数料や登記費用、火災保険など諸費用を各支払先に支払い、鍵の引き渡しを受けます。いよいよスタートする新居での生活。安心感と愛着は自分の資産だからこそ得られるものです。さまざまな道のりを経て手に入れた我が家を、どうかお楽しみください。

3.リノベーションを行う場合

購入した、または既にお持ちの物件に合わせて、どのようにリノベーションをするのか決めていきます。物件も住む人も、個性はさまざま。それぞれの魅力や希望を最大限に引き出し、おしゃれかつ暮らしに寄り添うリノベーションプランを、経験豊富な設計士がご提案いたします。
リノベーション費用のことや住宅ローンの事も詳しくご説明しますのでご安心ください。打合せは基本的にメジャースケールの活動拠点「六本木スタジオ」で行いますが、オンラインや各社のショールーム等で行う場合もあります。

住宅ローンで借り入れた資金から、物件金額から手付金を差し引いた残代金を売主に支払います。また諸費用を自己資金でご準備する方は仲介手数料や登記費用、火災保険など諸費用を各支払先に支払い、鍵の引き渡しを受けます。
金融機関によりますが、リノベーション費用も住宅ローンとして借入する場合、まずは物件価格分の融資のみ実行され、リノベーション費用の融資は工事完了後に実行されることが一般的です。

キッチンや建具など設備の仕様を確定させ、パートナー会社とリノベーションの請負工事契約を締結します。契約の際には請負金額により、5千円～1万円の印紙代が必要となります。

すべての契約が完了したら、いよいよリノベーション工事が始まります。プランに沿って不要な壁や柱の解体を行った後に、理想に近づくためのさまざまな建て込みを進めます。工事期間は内容にもよりますが、おおよそ2.5ヵ月～3ヵ月で完了するのが一般的です。

リノベーションが完了したら、ついに新生活のスタートです。思いの詰まったお部屋で、充実した毎日をお過ごしください。