物件情報
マンション新宿御苑

約15.0帖のLDKと、生活動線を邪魔しない隠す収納が美しく調和した間取りです。
マルチクローゼットやウォークインクローゼットをはじめ、要所に収納スペースがデザインされているため、生活感を出さずにお気に入りの家具やアートが映える「美しい余白」をキープできます。
バルコニーから差し込む柔らかな光が、日々の暮らしに心地よいリズムをもたらしてくれる洗練された空間です。



リビングにいる家族やゲストと楽しく会話をしながらお料理ができる、対面式のシステムキッチンです。
3口コンロや食洗機といった充実の機能に加え、背面にはカップボード置場も綺麗に確保され、スッキリと機能的なクッキングタイムを叶えます。


あたたかみのある美しい木目のフローリングが広がる、開放感抜群のLDKです。
連なる照明が洗練された印象を醸し、スタイリッシュなTVボードがリビングの主役として上質な空間を演出しています。


リビングの一角には、生活感をすっきりと隠せる収納棚が備わっています。日用品や書類など、散らかりがちなアイテムをここに集約できるため、いつでも洗練された美しい空間をストレスなくキープできるのが嬉しいポイントです。
バルコニーに面した窓から、柔らかな自然光が差し込みます。奥にある洋室の扉を開け放てば、さらにのびやかで一体感のある広々とした空間としても活用できます。



2室ある洋室は、どちらも嬉しい「窓」と「クローゼット」がしっかりと完備されています。
たっぷりの自然光と心地よい風が通り抜ける快適さに加え、お部屋ごとに個別の収納があるため、空間を最大限に広く、すっきりと美しい状態のままお使いいただけます。



白を基調としたホテルライクなサニタリースペースは、毎日の暮らしの質をワンランク引き上げてくれます。
生活動線に配慮された配置と、計算された高いデザイン性が、忙しい朝にも夜の寛ぎタイムにも心地よいゆとりをもたらす空間です。
上品な白で統一された洗面台は、身支度を快適にしてくれる3面鏡仕様。
バスルームは、ゆったり浸かれる浴槽やワイドな横型ミラーが癒やしのひとときを叶えます。トイレ上部には吊戸棚を設え、常にスッキリとした空間を保てます。



おうちの顔となる玄関は、余計なものを一切感じさせないクリーンな佇まい。
日常使いの靴は下足入へ、そしてお出かけ用のアウターや生活感の出るストック類は、「マルチクローゼット」へすっきり隠せるため、いつでもお気に入りのアートや小物が映える洗練された空間をキープできます。


都会の空に映える、落ち着いたレンガ調のタイル貼りが印象的な外観です。豊かな街路樹の緑に優しく包まれ、確かな品格と重厚感を漂わせています。
エントランス部分では、レトロモダンなタイル調の壁と、丁寧に手入れされた観葉植物が心地よい空間を演出しています。隅々まで清掃が行き届いた清潔感あふれるアプローチからは、日々の丁寧な管理体制と住みやすさへの配慮がしっかりと伝わってきます。
新宿区四谷エリア
都会の利便性を享受しながらも、一歩路地に入れば落ち着いた情緒と奥深い文化が息づく新宿区四谷エリア。

都会の中心にありながら、四季折々の美しい表情で住まう人を優しく包み込む広大な広場「新宿御苑」。
一歩足を踏み入れれば、美しい庭園と豊かな緑が日常の喧騒を忘れさせ、贅沢なリフレッシュタイムをもたらしてくれます。
朝の清々しい空気を感じながらお散歩をしたり、木漏れ日の中で読書を楽しんだりと、暮らしの中に心地よい余白をくれる特別な場所です。

ミシュランビブグルマンにも掲載され、食通たちを虜にし続けるモダンなうどんの名店『切麦や甚六』。
職人がこだわり抜いた打ち立て・切り立ての美しい本格うどんは、日々の暮らしにちょっとした特別感と豊かな口福を添えてくれます。
御苑帰りの心地よい余韻に浸りながら、五感が満たされる上質なお食事を気軽に愉しめるのも、この街ならではの特権です。
豊かな自然に心を癒やされ、洗練された食文化を日常にまとう、知的好奇心を満たす上質なライフスタイルがここから始まります。
| 物件名 | マンション新宿御苑 |
| 住所 | 東京都新宿区四谷4-25-9 |
| アクセス | 丸の内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩8分 |
| 間取り | 2LDK+WIC |
| 広さ | 61.56㎡(壁芯) |
| バルコニー | 13.74㎡ |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階層 | 地上11階建 5階部分 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)3月 |
| 改装年月 | 2023年(令和5年)3月 |
| 現況 | 空室 |
| 物件価格 | 7,480万円 |
| 管理費 | 15,200円/月 |
| 修繕積立金 | 12,900円/月 |
| 支払いの目安 | 246,293円 (住宅ローン:218,193円と管理費、修繕積立金等の合計) ※7,480万円を金利1.2%、35年で住宅ローンを組んだ場合の支払い例です。 |
| 引渡 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 取引態様 | 一般媒介 |